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不動産・建築情報。

明和町A様邸 PHOTO GALLERY

平成24年12月 完成しました。(長期優良住宅仕様、フラット35Sエコ融資使用)


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キッチンから和室を望む

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リビングに続く和室

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明和町A様邸建築工事開始!

ご無沙汰しています。
年明けからスマートハウスの勉強会、イシン新商品<発電MAX住宅><MAXスマハ>
の研修その他で、パタパタと忙しい毎日を送っているうちにすっかり盛夏、
そしてオリンピック、頑張っていますよね日本
選手達の活躍を見ていると、私達も元気をもらえますよね。
オリンピック最高!


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網戸取り付け☆



こんばんわ、本間です^^

本日は友達のお宅の網戸を取り付けに行ってきました☆



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エクセルシャノンというサッシメーカーの窓で、

縦スベリ窓の網戸でした。(6箇所)

網戸はロール式で、

エクセルシャノンの網戸は窓枠に取り付けるタイプです。

ロール網戸はあまり目立たないので、

見た目がきれいですね( ̄▽ ̄)

いい具合に仕上がりました^^

奥さんも喜んでくれました☆

よかたよかた☆

そして、その後太陽光の補助金の申請をして、

Aさんと打合せをして本日は終了しました^^

ではでは☆
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無垢の床☆

無垢材

こんばんわ、本間です^^

無垢の床材を施工しています。

レッドパインです☆

杉や桧と同じ針葉樹ですので、柔らかいので、大工さんも施工に気を使っています。

ずっとしゃがみっぱなしだし、今頃腰が痛くなっていると思います(´∀` )

本当、お疲れ様です。

桧や杉に比べると少し弱いですが、いい香りがします^^

あと、やはり肌触りがよいです^^

うらやましいです☆

本間も家を建てるなら無垢材がいいと思っています☆

好みですけどね^^

さて、床材・フロアパネルの施工は下の写真のように、

板の実(さね)という部分をはめ込み、板同士を並べていきます。

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実(さね)をはめる前に、実の部分には約300㎜間隔で釘を打っています。

ボンドを併用する場合もあります。

施工した後は傷がつかないように養生シートを敷きます。

あとは、引渡し前に自然系ワックスを塗ります☆

本当に木の質感を味わいたい場合は、

ワックスも塗らない場合もあります。

でも、傷や日焼けしやすくなります。

それがいやだという人もいます。

でも、それが味となっていいという人もいます。

結局、お客さんの考え方次第ですけどね^^

ではでは~☆
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土地下見☆

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こんばんわ、本間です^^

本日は土地の現地調査をしていました☆

建築前にお客さんと話す上で土地のことを調べなくては、

お客さんに土地を勧めることはできませんです。はい。

何を調べているかというと、

・境界ははっきりとしているか(境界杭があるか)。
  →これがないと、建築確認、検査等で杭を打ってねって言われちゃいます。
   けっこうなかったりします(;´∀`)
・電柱が近くにあるか。または敷地内に電柱があるか。
  →計画する上で電柱を移動してもらう場合もあります。(電力会社)
・水道管が近くを通っているか。引き込み工事が必要か。
  →必要な場合、道路を掘らなくてはならないので費用がかかります。
   申請も必要。
・下水道が整備されているか。
・道路に2m以上接しているか。と道路の幅。
  →建築できるかどうかの確認とセットバックの必要があるか。
・側溝が整備されているか。
・土留め、盛土が必要かどうか。
・その他、敷地内や隣地の状況の確認。
  →木の枝など侵入してないか。等々
・工事用車両の進入路が確保できるか。
  →狭いと大変。敷地が狭いと道路を使用しないといけなかったり。。。

などなど、工事を計画する上で、必要な情報を現地で確認します。

例えば土地の価格が安くても、下水道が整備されていなければ、
浄化槽工事が必要になり、結局費用はかかります。
土地を探す上で、そうゆう部分もちゃんとお客さんに説明しなければなりません。
あとで聞いてないよ~、なんて話になりますしね。

そして、公図や謄本などで用途地域などを確認しなくてはなりません。

計画道路の有無も役所で確認です。

色々とやることはたくさんありますが、

それらを調べなくてはお客さんと予算を立てられません。

そんなこんなで、今日も終わりました。

ではでは☆
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プロフィール

本間

Author:本間
毎日、楽しく、仕事をしています。お客さまに、より満足してもらえる家を提供できるように、日々勉強中です。よろしくお願いいたします☆☆

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